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"정부24"에서는 건축물대장 등본(초본) 발급(열람) 서비스를 제공하고 있습니다. 이 서비스는 건축물의 소유권, 면적, 위치 등을 확인하고 발급할 수 있는 서비스입니다.
신청방법은 인터넷, 방문, FAX, 우편, 모바일, 무인발급기 등 다양하게 이용할 수 있습니다. 누구나 신청이 가능하며, 발급서류로는 일반건축물대장, 집합건축물대장 (표제부), 집합건축물대장 (전유부), 건축물대장 총괄 등이 있습니다.
처리기간은 즉시이며, 근무시간 내 3시간 내에 처리됩니다. 수수료는 발급(1건당)은 500원, 열람(1건당)은 300원이며, 인터넷 발급(열람)시에는 무료입니다.
이 민원은 건축물대장의 발급 또는 열람을 하기 위해서 신청하는 민원사무입니다. 다만, 평면도의 경우 건축물 소유자의 동의 등을 얻어야 발급이 가능하므로 직접 방문하여야 합니다. 모바일은 열람만 가능합니다.
본 민원은 방문, 전화, 인터넷으로 어디서나 민원처리가 가능한 민원입니다. 온라인 열람 민원사무는 MyGOV > 나의 신청내역 > 서비스 신청내역에서 수령물을 열람할 수 있습니다.
참고로, 이 민원은 국토교통부 건축정책과에서 담당하고 있습니다. 개별 민원에 대한 문의 사항은 접수·처리기관(관할처리기관)과 연락하시기 바랍니다.
들어가며
안녕하세요 여러분! 오늘은 건축물대장을 무료로 열람하고 발급받는 방법에 대해 알아보도록 하겠습니다. 건축물대장은 부동산 거래나 전세 계약을 할 때 해당 건물에 문제가 없는지, 근저당 등의 위험 요소가 있는지 미리 확인해볼 수 있는 중요한 문서입니다. 또한 신혼부부 버팀목 전세자금 대출을 위해 은행에 제출해야 하는 필수 서류이기도 합니다.
이 글을 통해 정부24(민원24)에서 건축물대장을 무료로 인터넷 열람 및 발급받는 방법을 쉽고 자세하게 안내해드리겠습니다. 건축물대장이 필요하신 분들은 꼭 참고해 보시기 바랍니다!
준비물
- 공인인증서 또는 금융인증서
건축물대장 무료 열람 및 발급 절차
1단계: 정부24 홈페이지 접속하기
먼저 네이버, 다음, 구글 등의 검색 포털에서 '정부24'를 검색한 후 해당 사이트에 접속합니다.
2단계: 로그인하기
정부24 홈페이지 하단에 있는 '로그인' 버튼을 클릭합니다.
3단계: 인증서 선택하기
로그인을 위해 간편인증, 공동인증서, 금융인증서 중 편리한 인증 방식을 선택하여 로그인합니다.
4단계: 건축물대장 발급 메뉴 선택하기
로그인 후 나타나는 '자주 찾는 서비스' 페이지에서 하단의 [건축물대장 발급] 메뉴를 클릭합니다.
건축물대장 발급 방법 선택
- 주민센터 방문
- FAX
- 우편
- 모바일
- 무인발급기 등
건축물대장 열람은 건당 300원, 발급은 건당 500원의 수수료가 부과되지만, 인터넷으로 열람 및 발급 시에는 무료로 가능하니 가급적 온라인 발급을 추천드립니다.
[발급하기] 버튼을 클릭하여 다음 단계로 넘어갑니다.
5단계: 건축물 정보 입력하기
대장구분 및 대장종류 선택
- 대장구분: 일반(단독주택), 집합(아파트, 연립주택) 중 해당 건물 유형 선택
- 대장종류: 총괄, 표제부, 전유부 중 필요한 항목 선택 (일반적으로 전세자금대출용은 전유부)
건축물 소재지 주소 입력
우측의 검색 버튼을 클릭하여 건축물 소재지 주소를 도로명이나 건물명으로 입력하고 검색합니다. 검색된 주소 중 해당 건물의 주소를 선택합니다.
행정처리기관 선택
검색 결과로 나온 행정처리기관을 선택합니다.
동, 호수 입력
조회하려는 건물의 동, 호수를 입력하고 닫기 버튼을 클릭합니다.
입력한 신청 내용이 맞는지 확인한 후, 다음 화면으로 이동하여 수령방법을 선택합니다.
6단계: 수령방법 선택 및 출력하기
수령방법 선택
원하는 수령방법을 선택합니다. 온라인으로 직접 출력하려면 [온라인발급(본인출력)]을 선택하고 하단의 닫기 버튼을 클릭합니다.
민원신청하기
입력 내용을 모두 확인한 후 하단의 [민원신청하기] 버튼을 클릭하여 다음 화면으로 넘어갑니다.
문서출력하기
민원처리상태가 '처리완료'로 나타나면 [문서출력] 버튼을 클릭합니다.
건축물대장 내용 확인
조회한 건축물의 집합건축물대장(전유부) 내용과 현재 소유자 정보가 나타납니다. 매매나 전세 계약 시 임대인이 맞는지 반드시 확인하시기 바랍니다.
인쇄 또는 PDF 저장
우측 상단의 인쇄 버튼을 클릭하여 프린터로 출력하거나, PDF 파일로 저장하여 필요한 만큼 출력할 수 있습니다.
출력이 완료되면 처리상태가 [출력완료]로 표시됩니다. 이로써 건축물대장의 무료 열람 및 발급이 모두 끝났습니다!
요약
이상으로 건축물대장을 인터넷으로 무료 열람 및 발급, 출력하는 방법에 대해 자세히 알아보았습니다. 내용이 다소 길고 복잡해 보일 수 있지만, 화면을 보면서 차근차근 따라 하다 보면 어렵지 않게 완료하실 수 있을 것입니다.
건축물대장 외에도 신혼부부 버팀목 전세자금대출에 필요한 추가 서류들에 대해서는 다른 포스팅에서 더욱 상세하게 안내해드리도록 하겠습니다. 도움이 되셨기를 바라며, 궁금한 점이 있다면 언제든 댓글로 남겨주세요. 감사합니다!
FAQ
Q1. 건축물대장 열람과 발급의 차이점은 무엇인가요?
건축물대장 열람은 해당 건물의 정보를 온라인상에서 확인만 하는 것이고, 발급은 공적 효력을 갖는 문서로 출력하는 것입니다. 열람은 무료이나 발급 시에는 통상 건당 500원의 수수료가 부과됩니다. 하지만 이 글에서 안내드린 대로 인터넷을 통해 발급하시면 무료로 출력하실 수 있습니다.
Q2. 건축물대장에는 어떤 정보가 나와 있나요?
건축물대장에는 해당 건물의 주소, 소유자, 층수, 구조, 용도, 면적 등의 기본 정보와 함께 사용승인일, 소유권 변동 내역 등이 상세히 기재되어 있습니다. 부동산 거래 시 권리관계를 파악하는 데 중요한 자료로 활용됩니다.
Q3. 건축물대장 발급을 위해 필요한 인증서의 종류는 무엇인가요?
정부24에서 건축물대장을 발급받으려면 공동인증서, 금융인증서, 네이버 인증서 등의 공인인증서가 필요합니다. 미리 발급받아 준비해 두시는 것이 좋습니다.
Q4. 집합건물의 경우 전유부 건축물대장만 발급받아도 되나요?
네, 일반적으로 전세자금대출을 위해 은행에 제출할 때는 전유부 건축물대장만으로도 충분합니다. 다만 매매 시에는 표제부와 총괄표제부까지 함께 확인하시는 것이 권리관계 파악에 도움이 됩니다.
Q5. 건축물대장 발급 외에 전세자금대출을 위해 추가로 필요한 서류는 무엇인가요?
전세자금대출 신청 시 건축물대장 외에도 주민등록등본, 가족관계증명서, 임대차계약서, 확정일자부 등기부등본, 전세보증금 5% 이상의 계좌 잔고증명서 등이 필요합니다. 자세한 사항은 해당 은행에 문의하시면 안내받으실 수 있습니다.